Locales Comerciales disponibles en gasolineras
Espacios comerciales disponibles dentro de gasolineras para franquicias, cafeterías, farmacias u otros conceptos comerciales.
| Ref | Estado | Municipio | M2 | Renta |
|---|---|---|---|---|
| 6 | Ciudad de México | Benito Juárez | 26.4 | $10,500 |
| 7 | Ciudad de México | Cuauhtémoc | 34 | $27,430 |
| 17 | Ciudad de México | Benito Juárez | 363 | $158,994 |
| 23 | Ciudad de México | Iztacalco | 204 | $74,320 |
| 26 | Ciudad de México | Miguel Hidalgo | 47.6 | $26,100 |
| 27 | Ciudad de México | Cuauhtémoc | 52 | $30,360 |
| 35 | Ciudad de México | Miguel Hidalgo | 24.7 | $17,280 |
| 41 | Ciudad de México | Benito Juárez | 56.7 | $18,430 |
| 42 | Ciudad de México | Tláhuac | 65.3 | $24,570 |
| 45 | Ciudad de México | Iztapalapa | 30.5 | $47,230 |
| 46 | Estado de México | Tlalnepantla de Baz | 47 | $25,000 |
| 47 | Estado de México | Huehuetoca | 90 | $15,000 |
| 50 | Morelos | Emiliano Zapata | 30.4 | $14,600 |
| 51 | Morelos | Emiliano Zapata | 90 | $15,000 |
| 52 | Morelos | Jiutepec | 73 | $46,460 |
| 55 | Estado de México | Ecatepec de Morelos | 153.4 | $35,000 |
| 56 | Estado de México | Cuautitlán de Romero Rubio | 230 | $65,000 |
| 59 | Ciudad de México | Iztapalapa | 66 | $42,000 |
| 60 | Ciudad de México | Iztapalapa | 90.8 | $34,000 |
| 65 | Estado de México | Tlalnepantla de Baz | 144 | $41,860 |
| 119 | Estado de México | Coacalco de Berriozábal | 20 | $16,500 |
| 120 | Estado de México | Ecatepec de Morelos | 54 | $9,980 |
| 121 | Hidalgo | Pachuca De Soto | 52 | $19,200 |
| 302 | Estado de México | Naucalpan de Juárez | 92.6 | $38,400 |
| 304 | Querétaro | Dr. Félix Osores Sotomayor | 32 | $40,320 |
| 360 | Ciudad de México | Miguel Hidalgo | 50 | $30,000 |
| 402 | Ciudad de México | Cuauhtémoc | 117.2 | $53,760 |
| 405 | Estado de México | Chicoloapan de Juárez | 154 | $34,560 |
| 409 | Hidalgo | Atitalaquia | 35 | $15,360 |
| 416 | Estado de México | Cuautitlán Izcalli | 50 | $20,352 |
| 419 | Estado de México | Cuautitlán Izcalli | 150 | $38,400 |
| 421 | Morelos | Xochitepec | 100.4 | $38,100 |
| 422 | Estado de México | Cuautitlán Izcalli | 195 | $45,310 |
| 951 | Ciudad de México | Cuauhtémoc | 18.9 | $18,000 |
| 985 | Nayarit | Ixtlan del Río | 108.6 | $50,690 |
Locales Comerciales en Gasolineras: Una Oportunidad de Negocio Poco Explorada
¿Qué es un local comercial dentro de una gasolinera?
Las gasolineras modernas en México han dejado de ser simples puntos de despacho de combustible. Hoy funcionan como nodos de tráfico vehicular constante y predecible, con espacios comerciales integrados que se rentan a operadores de franquicias, cafeterías, farmacias, tiendas de conveniencia y otros conceptos de servicio al automovilista.
Un local comercial en gasolinera es un espacio físico — generalmente entre 20 y 400 m² — ubicado dentro del predio de una estación de servicio, con acceso directo desde la zona de despacho o desde la vialidad. El arrendatario opera su negocio de forma independiente, pagando una renta mensual al propietario o concesionario de la gasolinera.
¿Por qué instalar un negocio dentro de una gasolinera?
El tráfico vehicular de una gasolinera activa en zona urbana puede superar los 500 a 1,500 vehículos diarios. Ese flujo es cautivo, recurrente y no depende de campañas de marketing: el automovilista ya está ahí. Para franquicias y conceptos de servicio rápido, esto representa una ventaja competitiva difícil de replicar en otros formatos comerciales.
Entre las principales ventajas de este modelo:
Tráfico garantizado. La gasolinera atrae al cliente; el local comercial solo necesita convertirlo.
Renta competitiva. En comparación con plazas comerciales o locales en avenidas de alto tráfico, los espacios en gasolineras suelen tener condiciones de arrendamiento más accesibles.
Horario extendido. La mayoría de las gasolineras operan las 24 horas, lo que permite modelos de negocio con atención nocturna o madrugada.
Baja competencia directa. Al estar dentro del predio, el local suele ser el único de su giro en ese punto de venta.
¿Qué tipos de negocios funcionan en una gasolinera?
Los conceptos con mejor desempeño en este formato son aquellos orientados al consumo inmediato o la conveniencia:
- Cafeterías y conceptos de bebidas calientes o frías
- Tiendas de conveniencia (formato propio o franquicia)
- Farmacias de bajo costo o similares
- Lavanderías express
- Servicios de telefonía o recargas
- Restaurantes de comida rápida con ventanilla de auto
- Servicios automotrices complementarios (lavado, inflado, accesorios)
¿Cómo funciona el arrendamiento de un local en gasolinera?
El proceso varía según el propietario de la estación, pero en términos generales implica:
1. Identificar el espacio disponible y confirmar medidas, accesos y condiciones del inmueble
2. Negociar directamente con el dueño o administrador de la gasolinera los términos del contrato
3. Verificar el uso de suelo y las restricciones de giro aplicables al municipio
4. Adecuar el local según las necesidades del concepto comercial
En GasolinerasMX | HUB facilitamos el contacto directo entre arrendadores y operadores interesados, con acceso a espacios disponibles en Ciudad de México, Estado de México, Morelos, Querétaro, Hidalgo y Nayarit, entre otros estados.
Acceda a oportunidades que no están disponibles públicamente
Una parte importante de las oportunidades dentro del sector gasolinero en México se manejan de forma confidencial y no se publican abiertamente. Al completar el formulario a continuación, identificamos su perfil y le compartimos opciones alineadas a su interés — incluyendo estaciones, terrenos, permisos y proyectos fuera del mercado público.
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